昨日，记者从市住房公积金管理中心获悉，从5月8日起，个人住房公积金贷款利率上调0.18%个百分点。其中，5年（含）以下贷款由现行年利率3.96%调整为4.14%；5年以上贷款由现行年利率4.14%调整为4.59%。权威人士提醒市民注意，5月8日前贷款的客户明年1月1日起将按新利率进行还贷。

    据了解，自本月28日起，金融机构贷款基准利率上调后，建设部随即调整了个人住房公积金贷款利率。

    市住房公积金管理中心副主任祝镇辉向记者介绍，住房公积金贷款利率上调0.18，相对于商业住房贷款基准利率调高0.27%而言，将具有更明显的优势。以住房公积金贷款10万元15年期为例，按日前贷款利率计算，每月月还款额为760.40元，利率上调后，每月还款额提高至769.60元，每月多还贷9.2元，15年共计多还贷1656元。另外，按日前公积金贷款政策，公积金贷款将较商业贷款少付息10278元，新利率执行后，住房公积金贷款将少付息10962元。

    祝镇辉提醒市民，根据央行有关规定，5月8日前用住房公积金贷款买房的市民，如果在2007年1月1日前未还清贷款，还贷数额将按新利率标准进行计算。

    同时，祝镇辉分析认为，此次利率调整属微调，对房地产贷款影响有限。不过，他同时建议市民，根据目前贷款利率调整趋势，市民投资住房应持谨慎态度；如果购房用于消费则需量力而行，以免受贷款利率调整影响到生活质量。