景德镇住房公积金简报(2017年第一期)
时间:2017年05月11日信息来源:本站原创

 

景德镇住房公积金
简    报

2017年第1期(总第11期)
景德镇市住房公积金管理中心         2017年3月31日

【运行分析报告】
景德镇市住房公积金运行分析报告
(2017年度第一季度)


  2017年第一季度,我市住房公积金管理中心运行平稳有序。归集额、缴存人数、提取额等指标均保持增长,个贷发放稳步上升,资金在高位运作,资金流动性紧缺,但总体可控。进一步促进住房消费,缓解房地产去库存压力。整体资金运行安全,风险控制良好,年初确定的各项重点工作均有序推进,进度合理。

  一、各项业务指标完成情况
  1、住房公积金归集。全市2017年1-3月份累计归集住房公积金33183.38万元,同比增长24.05%。其中:市区24772.98万元、乐平5951.29万元、浮梁2459.11万元。
  截止2017年3月底,全市住房公积金累计归集62.25亿元,归集余额35.91亿元,比上年末增加1.28亿元。

2017年第一季度归集额及增幅情况

项目 地区

市区

乐平

浮梁

归集额(万元)

24772.98

5951.29

2459.11

增幅(%)

24.47

24.9

18.04

  2、住房公积金缴存。截止3月底,全市住房公积金缴存单位1685个,1-3月份新增单位12个;全市参缴职工108459人,1-3月份新增人数2340人,参缴职工覆盖率达到68.95%。

2017年第一季度归集单位和归集人数

 


地区

归集单位

归集人数

数量

占归集单

位总数的

比例(%)

数量

占参缴总

人数的比

例(%)

市区

1040

61.72

74891

69.05

乐平

办事处

383

22.73

25027

23.08

浮梁

办事处

262

15.55

8541

7.87


 

  3、住房公积金提取。全市2017年1-3月份提取住房公积金20405.46万元,增加3735.66万元,同比增长22.41%。其中,住房消费类提取15403.6万元,同比增长24.68% ;退休等原因的销户提取4968.36万元,同比增长17.16%。在全市公积金提取中,市区提取17229.99万元、乐平提取2053.11万元、浮梁提取1122.36万元。
  截止3月底,全市住房公积金累计提取26.34亿元,占累计归集额的42.3%,累计归集余额35.91亿元。
  4、住房公积金贷款发放。1-3月全市共发放住房公积金贷款24826.7万元,比上年同期增加11000.2万元,增长79.56%;发放户数768户,比2016年同期增加308户,增长66.96%。截止3月底,住房公积金累计发放贷款44.62亿元,个贷余额27.71亿元。
  5、住房公积金贷款风险。截止3月底,住房公积金个贷金额逾期率为0.4521‰。
  6、住房公积金增值收益。2017年1-3月份住房公积金增值收益2170.98万元,同比增长25.95% 。
  7、住房公积金资金使用率等情况。截止3月底个贷率达到77.16%,资金使用率达到86.83%。
  二、2017年第一季度住房公积金运行特点
  1、住房公积金提取额稳步增长,以购建房、又贷又取为主。
  2017年第一季度以来,因未对住房公积金使用政策调整,我市公积金提取额依旧呈现稳步增长态势。1-3月份购建房提取占提取总额的32.05 %,与去年同期占比的55.23 %相比,呈现持续回落趋势。又贷又取占提取总额的25.49%,占比持续升高。购建房、又贷又取的提取额总和占比已超过提取总金额的一半。
  偿还购房贷款本息业务占提取总额的17.34 %,与去年同期的占比18.25 %相比,呈现稳中有降态势。  


 

2017年第一季度提取情况表
                                 单位:万元

 项目时间

购建房

退休

了断

调离

还贷

又贷

又取

租赁

死亡

其他

合计

1-3月

6540.12

3298.91

1060.41

425.58

3538.4

5201.86

123.22

183.46

33.5

20405.46

 

景德镇住房公积金简报(2017年第一期)

 

  2、积极推进公积金扩面工作,缴存人数同比增加。
  为进一步提高住房公积金覆盖面,维护干部职工合法权益,强化政府住房保障职能,市住房公积金中心三管齐下,以宣传为先、走访为主、执法为辅,扎实推进我市住房公积金扩面工作。住房公积金归集额同比增长24.05%,1-3月份新增参缴人数2340人,新增非公单位5个,增人扩面工作初见成效。
  3、住房公积金贷款金额呈明显增长。
  自去年起,我市大力推进城市棚户区改造及旧城改造拆迁项目,货币化安置比例较高,进而推动房产销售情况良好,楼市去库存效应明显。1-3月份中心的贷款户数大幅上升,比去年同期增加308户,增幅67%,贷款金额比上年同期增加11000.2万元,同比增长79.56%。

 

2017年1-3月份贷款发放情况


时间         项目 

市区

乐平

浮梁

贷款发放(万元)

18911

4845.9

1069.8

发放户数(人)

566

167

35

户均贷款(万元)

33.41

29.02

30.57


 

2017年一季度发放贷款金额和户数同比情况

景德镇住房公积金简报(2017年第一期)



  三、近期关注重点   
  按照2017年工作安排,下一步继续把扎实稳健开展住房公积金工作放在首位,以信息化服务为主线,进一步规范管理、防控风险,重点抓好以下几方面工作。
  1、继续加强宣传,扩大住房公积金覆盖面。
  积极宣传住房公积金制度,根据2016年我市归集单位和缴存人数来看,归集单位和缴存人数保持增长,应继续将宣传与基数调整结合起来,形成合力进一步扩大住房公积金的覆盖面。重点要针对非公企业,加大宣传力度,加强媒体联系,舆论宣传,形成强大的社会影响力。
  2、保证刚性需求,持续做好个贷发放工作。
  今年以来我市多头进行旧城区改造,持续推进棚户区改造,市民住房刚性需求抬升,楼市成交呈现量价齐升的格局,住房公积金的政策落实到位,个贷发放量与去年相比,继续稳步攀升。中心将以安全稳健运行为要务,为更好的支持缴存职工购买改善性住房做好服务工作,在优化服务的同时,严控个贷发放工作的审批审核,使资金安全得到控制,缴存职工的正当住房需求得到满足,为解决市民刚性住房要求,提供住房政策保障发挥积极作用。
  3、提升信息化建设水平,做好“双贯标”工作。
  为更好的服务缴存职工,方便缴存职工办理业务,继续优化完善新的办公系统、信息化系统,以及服务体系。紧跟政务信息网络化、移动化的趋势,提升公积金网上服务大厅功能,提高12329热线服务的群众满意度,做好“景德镇公积金”微信官方平台的管理和信息及时发布。打造多位一体的综合服务平台,以满足缴存职工信息化多样化的需求,为广大缴存单位和职工提供更迅速、更便捷、更全面的服务。按住建部要求,按时完成住房公积金数据标准和银行接入系统“双贯标”工作。
  4、密切关注资金使用,防控资金流动性风险。
  按现有公积金政策运行,同其他地市一样,我市公积金资金存量将会在2017年6月底之前基本释放到位,应及时调整政策,上报管委会决策,以保证资金运行安全。同时,中心内部进一步完善风险防控制度,加强自查和及时整改力度,确保资金和管理费用安全万无一失。

 


(作者:佚名编辑:admin)