景德镇住房公积金
简    报

2017年第2期（总第12期）
景德镇市住房公积金管理中心         2017年6月30日

【运行分析报告】
景德镇市住房公积金运行分析报告
(2017年度1-6月)

　　2017年上半年，我市住房公积金管理中心运行平稳有序，归集额、缴存人数、提取额、个贷发放额均保持增长。一系列公积金新政收效明显，自第二季度以来提取额逐步放缓，稳中有降。资金仍处于高位运作，资金流动性紧缺，但总体风险控制良好，运行安全。年初确定的各项重点工作有序推进，均已实现过半的任务。
　　一、各项业务指标完成情况
　　1、住房公积金归集。全市2017年1-6月份累计归集住房公积金67343.97万元，同比增长18.71%。其中：市区48692.93万元、乐平13501.77万元、浮梁5149.27万元。
　　截至2017年6月底，全市住房公积金累计归集65.67亿元，归集余额37.32亿元，比上年末增加2.68亿元。

2017年1-6月归集额及增幅情况

　　2、住房公积金缴存。截至6月底，全市住房公积金缴存单位1712个,1-6月份新增单位40个，新增参缴职工5147人，全市参缴职工共计109221人，参缴职工覆盖率达到69.43%。

2017年1-6月归集单位和归集人数

　　3、住房公积金提取。全市2017年1-6月份提取住房公积金40515.23万元，增加2534.47万元,同比增长6.67%。其中，住房消费类提取29897.23万元，同比增长0.88% ；退休等原因的销户提取10544.39万元，同比增长27.97%。在全市公积金提取中，市区提取32836.09万元、乐平提取5437.18万元、浮梁提取2241.96万元。
　　截至6月底，全市住房公积金累计提取28.35亿元，占累计归集额的43.17%，累计归集余额37.32亿元。
　　4、住房公积金贷款发放。1-6月全市共发放住房公积金贷款63499万元，比上年同期增加20794.4万元，增长48.69%；发放户数1998户，比2016年同期增加628户，增长45.84%。截至6月底，住房公积金累计发放贷款48.48亿元，个贷余额30.58亿元。
　　5、住房公积金贷款风险。截至6月底，住房公积金个贷金额逾期率为0.3189‰。
　　6、住房公积金增值收益。2017年1-6月份住房公积金增值收益947.49万元,同比下降23.9% 。
　　7、住房公积金资金使用率等情况。截至6月底个贷率达到81.95%，资金使用率达到89.74%。
　　二、2017年上半年住房公积金运行特点
　　1、住房公积金新政落地，提取额呈现逐步放缓态势。
　　2017年上半年，我市公积金提取额依旧稳步增长，但自第二季度以来，由于住房公积金使用的一系列新政落地，住房消费类提取逐月放缓，环比第一季度减少910万元，降幅5.9%。1-6月份又贷又取占提取总额的21.96%，占比逐月降低。1-6月份偿还购房贷款本息业务占提取总额的19.18 %，与去年同期的占比16.1 %相比，依然稳步上升。1-6月份退休等销户提取占提取总额的32.07%，与去年同期占比的41.45%相比，呈现持续回落趋势。购建房、又贷又取的提取额总和占比已超过提取总金额的一半。
　　
 

2017年1-6月提取情况

　　2、深耕公积金扩面工作，非公企业建制成效明显。
　　扎实推进住房公积金增人扩面工作，重点突破非公企业的建制引导。通过认识启动、行政推动、政策带动、氛围促动、服务互动，有力地推动了非公企业建立住房公积金制度的工作。上半年，住房公积金保障体系中新增大量非公有制企业职工，非公企业呈现持续增长。1-6月份住房公积金归集额同比增长18.71%，新增参缴人数5147人，净增非公单位18个，住房公积金覆盖率达到69.43%。
　　3、住房公积金个贷发放规模扩大。
　　1-6月份中心的贷款户数同比上升，比去年同期增加628户，增幅45.84%，贷款金额比上年同期增加20794.4万元，同比增长48.69%。全市户均贷款额31.78万元，贷款户均面积114.55平方。

　　三、近期关注重点   
　　按照2017年工作安排，下半年住房公积金工作继续以信息化服务为主线，进一步规范管理、防控风险，为确保今年工作各项业务指标顺利完成，重点要抓好以下几个方面的工作。
　　1、继续加强宣传，扩大住房公积金覆盖面。
　　积极宣传住房公积金制度，目前我市归集单位和缴存人数保持了稳步增长的良好态势，应继续将宣传与基数调整结合起来，形成合力进一步扩大住房公积金的覆盖面。重点要针对非公企业，加大宣传力度，加强媒体联系，舆论宣传，形成强大的社会影响力。
　　2、保证刚性需求，持续做好个贷发放工作。
　　今年以来我市多头进行旧城区改造，持续推进棚户区改造，市民住房刚性需求抬升，楼市成交呈现量价齐升的格局，住房公积金的政策落实到位，个贷发放量与去年相比，继续稳步攀升。中心将以安全稳健运行为要务，为更好的支持缴存职工购买改善性住房做好服务工作，在优化服务的同时，严控个贷发放工作的审批审核，使资金安全得到控制，缴存职工的正当住房需求得到满足，为解决市民刚性住房要求，提供住房政策保障发挥积极作用。
　　3、提升信息化建设水平，做好“双贯标”工作。
　　为更好的服务缴存职工，方便缴存职工办理业务，继续优化完善新的办公系统、信息化系统，以及服务体系。紧跟政务信息网络化、移动化的趋势，提升公积金网上服务大厅功能，提高12329热线服务的群众满意度，做好“景德镇公积金”微信官方平台的管理和信息及时发布。打造多位一体的综合服务平台，以满足缴存职工信息化多样化的需求，为广大缴存单位和职工提供更迅速、更便捷、更全面的服务。按住建部要求，按时完成住房公积金数据标准和银行接入系统“双贯标”工作。
　　4、密切关注资金使用，防控资金流动性风险。
　　按现有公积金政策运行，我市公积金资金存量已基本释放到位，根据省政府《关于进一步做好房地产市场调控指导意见》，结合我市房地产市场和公积金使用情况现实，做好各项新政的落地执行，尽快完善相应配套管理制度，以保证资金运行安全。同时，中心内部进一步完善风险防控制度，加强自查和及时整改力度，确保资金和管理费用安全万无一失。
　　5、加强形势研判，发挥好公积金在房地产市场中的调控作用。
　　市住房公积金管理中心要紧密围绕我市城乡环境大整治工作大局，关注棚户区改造进程，关注我市房地产市场整体情况，对房产供需、价格、对象等因素提前分析和研判。围绕保基本需求、支持改善性住房、严控第三套住房公积金贷款的公积金政策，运用好公积金提取、首付比例、贷款额度等调控手段，在保基本和控多套上发力，为促进我市房地产市场平稳健康发展作出贡献。