景德镇市住房公积金运行分析报告(2019年1-9月)
时间:2019年10月28日信息来源:本站原创点击:

  2019年第三季度,我市住房公积金管理中心运行平稳有序,归集额、缴存人数均稳步增长,提取额、个贷发放额相较上一季度呈缓步上升态势。资金仍处于高位运作,资金流动性紧缺,但总体风险控制良好,运行安全。年初确定的各项重点工作均有序推进,正常开展。


  一、各项业务指标完成情况


  1、住房公积金归集。全市2019年1-9月归集住房公积金12.24亿元,同比增长17.24 %。其中:市区83258.86 万元、乐平28295.8 万元、浮梁 10822.37万元。

截至2019年9月底,全市住房公积金累计归集98.53亿元,归集余额 51.67亿元,比上年末增加5.72亿元。


景德镇市住房公积金运行分析报告(2019年1-9月)


  2、住房公积金缴存。截至9月底,全市住房公积金建制单位1914 个,期末账户数 1684个,全年新增单位93个,销户7个。新增参缴职工8138人,销户3287人,净增4851人,全市参缴职工共计120990人,参缴职工覆盖率达到76.92%。


景德镇市住房公积金运行分析报告(2019年1-9月)


  3、住房公积金提取。全市2019年1-9月提取住房公积金65146.91 万元,相较去年同期增加6270.19万元,同比增长10.65%。其中,住房消费类提取49632.36 万元,同比增长18.6 %;退休等原因的销户提取14864.12万元,同比下降11.45%。在全市公积金提取中,市区提取48353.86万元、乐平提取12109.3万元、浮梁提取4683.75万元。


  截至9月底,全市住房公积金提取达到46.86亿元,占归集额的47.56%。


  4、住房公积金贷款发放。2019年1-9月全市共发放住房公积金贷款54465.2万元,比上年同期减少4708.1万元,同比下降7.96 %,发放户数1460户,比上年同期减少347户,下降19.2%。截至9月底,住房公积金累计发放贷款68.5亿元,个贷余额40.44亿元。


  5、住房公积金贷款风险。截至9月底,住房公积金个贷金额逾期率为0.5‰。


  6、住房公积金增值收益。2019年1-9月住房公积金增值收益 8186.37万元,同比增长24.28%。


  7、住房公积金资金使用率等情况。截至9月底个贷率达到  78.25%,资金使用率达到88.59%。


  二、2019年1-9月份住房公积金相关工作情况。


  1、住房公积金提取比例上升,材料审核力度进一步加大。 


  1-9月我市房地产市场交易量及房价均保持稳定,资金使用却依旧处于高位,至9月底使用率达 88.59 %,有潜在流动性风险。2019年1-9月住房消费类提取占提取总额的76.19%,较去年同期的占比 71.08 %有明显上升;退休等销户提取占提取总额的22.82%,较去年同期的占比28.51%有明显下降。表明公积金提取政策为我市缴存职工刚需够房提供了一定的保证,大大减轻了购房者的还贷压力。


  继续坚持“房住不炒”的定位,发挥制度优势,支持民生保障。今年1-9月,管理中心密切关注我市房地产市场变化,在保证我市购房者刚需的同时,加大了对公积金提取材料的审核力度,对违规违法提取公积金的人员依法进行了惩处,为我市营造一个依法依规使用住房公积金的社会氛围。


景德镇市住房公积金运行分析报告(2019年1-9月)


  2、持续抓好公积金扩面工作,非公企业建制成效明显。


  扎实推进住房公积金增人扩面工作,重点突破非公企业的建制引导。通过认识启动、行政推动、政策带动、氛围促动、服务互动,有力地推动了非公企业建制工作。在首付比例、贷款额度政策中继续保持对非公单位等中低收入家庭购房的资金支持力度,确保住房保障政策精准落实。1-9月,住房公积金保障体系中新增大量非公有制企业职工,非公企业呈现持续增长。1-9月份住房公积金归集额同比增长 17.24%,新增参缴人数8138人,参缴住房公积金职工覆盖率达到 76.92%。


  3、住房公积金个贷发放规模有所下降,住房置业担保化解贷款风险。


  1-9月份中心的贷款户数1460户,同比去年同期减少347户,降幅19.2%,贷款金额比上年同期减少4708.1万元,同比下降7.96%。2019年1-9月全市户均贷款额37.3万元,贷款户均面积117.71平方。


  从目前贷款发放情况来看,市区及乐平、浮梁两县住房公积金贷款发放有所回升,房价趋于稳定。另一方面,通过和住房置业担保公司合作,针对贷款用户逾期的问题采取垫付的方式,此项政策既降低我市住房公积金贷款的逾期率,也给突发情况下,发生的逾期还款情况一定缓冲空间,真正做到了从用户角度考虑问题,保证了我市房地产市场健康、平稳发展。     


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  4、“不忘初心、牢记使命”主题教育工作与业务工作同步推进。


  为进一步深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,锤炼忠诚干净担当的政治品格,按照市委印发《景德镇市“不忘初心、牢记使命”主题教育实施方案》要求。自今年9月初开始,管理中心组织全体党员开展主题教育学习工作,学习过程中紧紧围绕“守初心、担使命,找差距、抓落实”12字总要求,对照职责分工,总结工作找不足,提升能力补短板,不断增强开展主题教育的思想自觉和行动自觉,以良好的精神状态高质量做好当前各项重点工作,切实担负起新时代公积金建设的新使命,扎扎实实保证主题教育取得实效。


  三、近期关注重点    


  按照2019年工作安排,第四季度住房公积金工作将继续以信息化服务为主线,进一步规范管理、防控风险,为确保今年工作各项业务指标顺利完成,重点要抓好以下几个方面的工作。


  1、继续加强宣传,扩大住房公积金覆盖面。


  积极宣传住房公积金制度,目前我市归集单位和缴存人数保持了稳步增长的良好态势,应继续将宣传与基数调整结合起来,形成合力进一步扩大住房公积金的覆盖面。重点要针对非公企业,加大宣传力度,加强媒体联系,舆论宣传,形成强大的社会影响力。


  2、保证刚性需求,持续做好个贷发放工作。


  住房公积金认真执行市政府关于房地产调控的政策,充分发挥住房公积金在深化房地产市场调控中的重要作用,加大对房地产市场的调节力度,引导市场理性开发和消费,推动房地产业与经济社会协调可持续发展。中心将以安全稳健运行为要务,为更好的支持缴存职工购买改善性住房做好服务工作,在优化服务的同时,严控个贷发放工作的审批审核,使资金安全得到控制,缴存职工的正当住房需求得到满足,为解决市民刚性住房要求,提供住房政策保障发挥积极作用。


  3、加强形势研判,发挥好公积金在房地产市场中的调控作用。


  今年受宏观调控及房地产市场影响,我市房价基本趋于稳定,但管理中心依旧会密切关注我市房地产市场整体情况,对房产供需、价格、对象等因素提前分析和研判。围绕保基本需求、支持改善性住房、严控第三套住房公积金贷款的公积金政策,运用好公积金提取、首付比例、贷款额度等调控手段,在保基本和控多套上发力,为促进我市房地产市场平稳健康发展作出贡献。


  4、继续深化“放管服”改革,提高办事效率。


  目前,管理中心按照“放管服”改革要求,基本完成了柜台柜面服务整改、“赣服通”功能上线、公积金业务“一窗受理”和“一网通办”、“互联网+监管”系统平台化建设。同时,也加快了公积金业务掌上办理速度,将提取、贷款等基础业务全部移植到了手机平台上,办事职工只需动动手指,相关业务就可在几个工作日之内办理完成,真正做到“让办事职工少跑路,让数据多跑路”。下一步,管理中心将继续围绕“放管服”改革,加大信息化建成,提高离柜率,着力打造“智慧公积金”,实现线上办理“一次不跑”。



(作者:佚名编辑:admin)