景德镇市住房公积金2019年年度报告
时间:2020年01月22日信息来源:本站原创点击:

2019年,市住房公积金管理中心在市委、市政府的正确领导下,在市管委会监督决策下,紧紧围绕“服务大局、服务民生”的工作目标,坚持“房住不炒”政策,认真开展“不忘初心、牢记使命”主题教育,不断深化住房公积金“放管服”改革,结合我市陶瓷文化传承创新试验区和住房公积金综合信息服务平台建设时机,积极创新工作理念,高标准完成各项工作任务。管理中心全年运行平稳有序,归集额、缴存人数、提取额均稳步提升,个贷发放也有所回升。资金流动性紧缺明显缓解,总体风险控制良好,运行安全。   
一、各项业务指标完成情况
1、住房公积金归集。全市2019年归集住房公积金 16.66 亿元,同比增长14.9 %。其中:市区 113010.5万元、乐平39248.22万元、浮梁 14349.42万元。
截至2019年12月底,全市住房公积金累计归集102.96亿元,归集余额53.48亿元,比上年末增加 7.53亿元。


2019年归集额及增幅情况

项目 地区

市区

乐平

浮梁

归集额(万元)

113010.5

39248.22

14349.42

增幅(%)

15.58

9.13

27.42



2、住房公积金缴存。截至12月底,全市住房公积金建制单位期末账户数 1710个全年新增单位120个,销户8个。新增参缴职工10608人,销户4542人,净增6066人,全市参缴职工共计122205人,参缴职工覆盖率达到77.69%


截至2019年12月建制单位和缴交人数



地区

建制单位

缴交人数

数量

占归集单位总数的

比例(%)

数量

占参缴总人数的比

例(%)

市区

1228

63.3

79055

64.69

乐平

办事处

383

19.74

29263

23.95

浮梁

办事处

329

16.96

13887

11.36



3、住房公积金提取。全市2019年提取住房公积金9.13亿元,相较去年同期增加1.06亿元,同比增长13.09 %。其中,住房消费类提取69442.42万元,同比增长21.95 %;退休等原因的销户提取 20883.1万元,同比下降9.37%。在全市公积金提取中,市区提取68126.76万元、乐平提取 16293.04 万元、浮梁提取6894.89万元。
截至12月底,全市住房公积金提取达到49.47亿元,占归集额的48.05%。
4、住房公积金贷款发放。2019年全市共发放住房公积金贷款84762.4万元,比上年同期增加1511.6万元,同比上升1.82%,发放户数2293户,比上年同期减少143户,下降5.87 %。截至12月底,住房公积金累计发放贷款71.53亿元,个贷余额42.05亿元。
5、住房公积金贷款风险。截至12月底,住房公积金个贷金额逾期率为0.39‰。
6、住房公积金增值收益。2019年住房公积金增值收益7931.09  万元,同比增长40.61%。
7、住房公积金资金使用率等情况。截至12月底个贷率达到 78.62%,资金使用率达到88.9%。
二、2019年住房公积金相关工作情况。
1、扎实推进建制扩面工作,加强归集工作规范化管理。
为进一步提高住房公积金覆盖面,保障缴存职工合法权益,强化政府住房保障职能。今年以来,管理中心始终坚持宣传和执法两手抓,加强和扩大制度宣传,规范和完善行政执法,扎实推进建制扩面工作,做到应缴尽缴。截止2019年12月底,我市公积金已全面覆盖了全市机关事业单位和大型国有企业,非公企业呈现持续增长态势,新增大量非公有制企业职工。1-12月份住房公积金归集额同比增长14.9%,新增参缴人数10608人,参缴住房公积金职工覆盖率达到77.69%。另一方面,管理中心进一步加强归集工作规范化管理,严格执行“控高保低”政策,及时向社会发布2019年度住房公积金缴存基数的上下限标准,并且在信息系统中设置了上下限缴交条件限制,保障了归集工作规范透明。
2、住房公积金提取稳步上升,“放管服”改革力度进一步加大。
2019年我市房地产市场交易量及房价均保持稳定,资金使用却依旧处于高位,至12月底使用率达88.9 %,有潜在流动性风险。2019年,住房消费类提取占提取总额的76.05%,较去年同期的占比 70.51 %,有明显上升;退休等销户提取占提取总额的22.81%,较去年同期的占比28.54%有明显下降。表明公积金提取政策为我市缴存职工刚需够房提供了一定的保证,大大减轻了购房者的还贷压力。
同时,在保证公积金提取材料真实有效的前提下,管理中心按照“放管服”改革要求,进一步加大力度简化业务办理材料,缩短业务办理时限,积极推进“一窗受理”、“一次不跑”、“一网通办”工作进程,切实有效地解决职工业务办理的问题。


2019年住房公积金提取情况表 单位:万元


    项目   时间

购建房

离退休

了断

还贷

租赁

死亡

其他

合计

1-12月

28669.42

17772.32  

2638.04

39293.44

1114.51

472.75  

1354.21  

91314.69  

同比(%)

-7.14  

-8.54

-17.36

 54.51

74.88   

13.09

78.23

13.09



3、住房公积金个贷发放规模有所回升,业务创新助力房地产市场平稳发展。
2019年中心的贷款户数2293户,同比去年同期减少143户,降幅5.87%,贷款金额比上年同期增加1511.6万元,同比上升1.82%。2019年全市户均贷款额36.9万元,贷款户均面积121.81平方。
从目前贷款发放情况来看,全市住房公积金贷款发放有所回升,基于“房住不炒”政策,房价控制在合理区间内。另一方面,管理中心在下半年推出了“组合贷款”政策,并且通过和住房置业担保公司合作,采取垫付的方式解决贷款用户逾期的问题。两项政策的推出一是解决了职工贷款过程中资金不足的问题,借助商业贷款高额度和公积金贷款低利率的优势帮助我市缴存职工安居乐业。二是通过资金垫付的方式降低我市住房公积金贷款的逾期率,也给突发情况下,发生的逾期还款情况一定缓冲空间,真正做到了从用户角度考虑问题,保证了住房公积金还款工作顺利进行。


2019年贷款发放情况


时间         项目  

市区

乐平

浮梁

贷款发放(万元)

39309.4

23088.6

22364.4

同比(%)

3.1

-5.77

8.44

发放户数(人)

1053

629

611

户均贷款(万元)

37.33

36.71

36.6



4、聚焦综合服务平台建设,打造“智慧公积金”系统。


为进一步加快我市住房公积金“智慧智能化”建设,按照“放管服”改革要求。2019年管理中心完成了综合服务平台、异地转移接续平台、“赣服通”三大平台的基础建设工作,其中综合服务服务平台已完成官网、网上服务大厅、微信、微博、手机APP、支付宝城市服务、12329短信、银行APP等8大服务渠道对接工作,异地转移平台已于2019年初正式上线运行至今,“赣服通”也已完成20项公积金基础功能对接上线工作。通过不断深化综合服务平台建设工作,加快了住房公积金业务线上线下一体化进程,真正实现了“让数据多跑路、让职工少跑路”的改革目标。


5、“不忘初心、牢记使命”主题教育与日常工作有机融合相互促进。


为进一步深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,扎实开展“不忘初心、牢记使命”主题教育,锤炼忠诚干净担当的政治品格。2019年,管理中心认真统筹谋划部署开展主题教育工作,通过组织全体党员加强日常学习和积极开展主题党日活动等方式相结合,紧紧围绕“守初心、担使命,找差距、抓落实”12字总要求,对照职责分工,总结工作找不足,提升能力补短板,不断增强开展主题教育的思想自觉和行动自觉,以良好的精神状态高质量做好当前各项重点工作,切实担负起新时代公积金建设的新使命,扎扎实实保证主题教育取得实效。


三、近期关注重点   

按照2020年工作安排,住房公积金工作将以优化服务为主线,继续认真开展主题教育工作,进一步规范管理、防控风险,并结合我市陶瓷文化传承创新试验区建设,“双创双修”等重点工作,不断推进住房公积金“放管服”改革。确保2020年工作各项业务指标顺利完成,重点要抓好以下几个方面的工作。


1、进一步提升住房公积金服务水平,打造景市住房公积金金字招牌。
以打造“公积金服务品牌”为工作目标,梳理公积金服务工作中的“堵点”和“痛点”,找准服务对标,拓宽服务渠道和手段,结合实际工作,形成较为完整的住房公积金服务体系,为群众提供精细化、个性化服务。规范我市住房公积金线上线下服务标准,提高公积金整体服务水平。


2、着力扩大住房公积金建缴工作,助力我市陶瓷文化试验区建设。
鼓励和宣传将试验区人才精英、个体商户、农民工、自由职业者等纳入住房公积金制度保障措施。对特定人群在住房公积金缴存和贷款使用上出台配套措施,为他们办理住房公积金业务开设“绿色通道”,保证“留景”人才安居乐业。同时对困难企业、初创企业给予一定的政策支持,在不影响企业职工贷款的前提下,允许企业短期降缴缓缴,解决企业实际困难。


3、持续深化“放管服”改革,提高办事效率。
2020年,管理中心将继续围绕“放管服”改革工作,不断完善公积金业务“一窗受理”内容,提高离柜率,着力打造“智慧公积金”,实现线上办理“一次不跑”,做到“就近办、马上办、网上办”,研究推进全程网上办理业务范围。


4、强化资金安全,做实做细住房公积金管理工作。
进一步强化规范管理,完善住房公积金缴存、提取、贷款操作规程和服务指南,把权力关在制度的笼子里。加强风险防控,保障资金池安全可持续运转,密切监测住房公积金资金流动性不足风险。强化稽核监管,针对风险薄弱环节重点开展专项稽核工作,及时发现问题、解决问题。


5、不断完善住房公积金信息化建设,助推服务效能提高。
2020年,管理中心将进一步加快软硬件系统升级工作,完善网上业务大厅、自助终端等服务渠道,参照手机APP拓展全业务办理功能,延伸公积金线上服务网点,建立“外联统一、接口统一、管理统一”的公积金综合服务体系,让缴存职工能够更加安全、快捷地办理住房公积金各项业务。


6、从严从实抓好主题教育各项工作,确保学习效果落到实处。
2020年管理中心将继续严格按照中央、省委、市委部署要求,切实加强“不忘初心、牢记使命”主题教育和调查研究,认真检视存在的问题,进一步加强整改落实,把检视整改问题摆到更加突出的位置,以正视问题的自觉和刀刃向内的勇气,逐一对照,全面查找。同时,结合审计查出问题整改,制定好问题清单、责任清单,既把规定动作做到位,又把自选动作做扎实,不等不靠、即查即改,确保专项整改工作取得实效。

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(作者:佚名编辑:admin)