景德镇市住房公积金运行分析报告

（2021年第一季度）

　　2021年第一季度，市住房公积金管理中心按照年初制定的目标和任务，紧紧围绕我市发展大局，坚持“房住不炒”和高质量发展理念，有条不紊地开展各项工作。管理中心整体运行平稳有序，归集额、缴存人数均稳步增长，提取额、个贷发放额上升趋势明显，资金处于高位运作，但总体风险控制良好，运行安全。在接下来的工作中，管理中心将密切关注我市房地产市场动向，适时对政策进行调整，确保我市房地产市场平稳健康发展。

　　一、各项业务指标完成情况

　　1、住房公积金归集。全市2021年1-3月归集住房公积金4.7亿，同比增长11.54%。其中：市区32708.21万元、乐平9447.93万元、浮梁4896.92万元。

　　截至2021年3月底，全市住房公积金累计归集126.55亿元，归集余额62.13亿元，比上年末增加1.46亿元。

2021年1-3月归集额及同比、环比情况

　　2、住房公积金缴存。截至3月底，全市住房公积金缴存建制单位共2102个,期末单位账户数1871个，1-3月新增单位49个，参缴职工账户数新增2992人，净增1693人。3月末全市缴存职工个人账户数129124人，覆盖率达到82.09%。

至2021年3月末单位和个人账户数

　　3、住房公积金提取。全市2021年1-3月提取住房公积金 32461.5  万元，同比增加12279.89万元,增长60.85%。其中，住房消费类提取 23511.11万元，同比增长51.9%；退休等原因的销户提取7176.79万元，同比增长56.26%。在全市公积金提取中，市区提取22679.8 万元、乐平提取7061.57万元、浮梁提取 2720.13万元。

　　截至3月底，全市住房公积金累计提取达到64.41亿元，占归集额的50.9%。

　　4、住房公积金贷款发放。2021年1-3月全市共发放住房公积金贷款39170.8万元，比上年同期增加18987.1万元，同比增长94.07%；发放户数1034户，比上年同期增加489户，增长89.72%。截至3月底，住房公积金累计发放贷款88.76亿元，个贷余额 51.8亿元。

　　5、住房公积金贷款风险。截至3月底，住房公积金个贷金额逾期率为0.44 ‰。

　　6、住房公积金增值收益。2021年1-3月住房公积金增值收益4327.44万元,同比增长18.5%。

　　7、住房公积金资金使用率等情况。截至3月底个贷率达到83.37%，资金使用率达到91.84%。

　　二、2021年第一季度住房公积金相关工作情况

　　1、扎实推进公积金扩面工作，持续发挥制度“红利”。

　　2021年1-3月份住房公积金归集额同比增长11.54%，参缴职工账户数新增 2992人，参缴住房公积金职工覆盖率达到 82.09 %。为积极适应新形势下，新市民对于住房公积金缴存的需求，管理中心以住房需求为着力点，明确了下一步扩面工作的方向和路径，秉持“巩固存量、扩大增量、提高质量”的原则，不断巩固我市党政机关、国有企事业单位实现制度全覆盖成果，继续围绕我市新兴业态创业者和其他灵活就业人员等缴存需求，在政策上给予更多支持，进一步释放制度“红利”。

　　2、住房公积金使用率持续上升，处于高位运行状态。

　　今年1-3月，我市房地产市场交易量继续扩大，至3月底使用率已达到91.84%，较去年同期88.08%有较大比例上升，有潜在流动性风险。2021年第一季度住房消费类提取占提取总额的72.43%，较去年同期的占比76.69%有一定幅度下降 ；退休等销户提取占提取总额的22.11%，与去年同期基本持平。购建房提取指标，较去年同期增加63.55%，反映出在宏观经济形势影响下，职工依旧对购房保持高昂的热情，紧盯资金使用情况，在保证支持职工合法权益的同时，把控好资金使用“闸口”，确保资金合理化运行。

2021年第一季度住房公积金提取情况表   

　　3、住房公积金个贷发放持续上涨，进一步加强贷款风险防范。

　　1-3月份中心的贷款户数比去年同期增加489户，涨幅89.72%，贷款金额比上年同期增加18987.1万元，同比增长94.07%，2021年第一季度全市户均贷款额 37.88万元，贷款户均面积120.96平方。按照住建等部门，坚持“房住不炒”的定位决心，持续推进房地产调控的长效机制建设，协助做好我市稳房价、稳预期目标、稳民生等工作，管理中心将把好贷款资金发放的口子，在保证刚需购房的基础上，严控资金使用风险。

2021年第一季度贷款发放情况

　　三、近期关注重点 

　　按照2021年工作安排，市住房公积金工作将继续把资金的使用安全放在首要位置，紧紧围绕我市“十四五”工作计划，立足本职工作，狠抓作风建设，规范管理，防控风险，确保我市房地产市场平稳健康发展。重点要抓好以下几个方面的工作。

　　1、转变工作思路，紧抓住房公积金制度扩面工作。

　　夯实住房公积金建制扩面工作的基础，是制度保障的前提。

　　2020年，管理中心主动上门到高新区、昌南新区等非公有制经济组织集中的园区，耐心给企业主讲清住房公积金政策和抵税“红利”，引导非公企业建立住房公积金制度，将“被动等待”转化为“主动上门”，努力做到应建尽建，应缴尽缴。下一步，管理中心将加大与银行、媒体合作力度，依托我市陶瓷试验区建设、人才招聘等平台，深抓重点，创新宣传方式，努力增强宣传效果，不断完善公积金宣传服务的长效机制。

　　2、加强形势研判，发挥好公积金在房地产市场中的调控作用。

　　受宏观经济影响，我市房地产市场持续向好，市民购房热情不减，资金使用率连年上升，有潜在流动性风险。管理中心会持续关注我市房地产市场整体情况，对房产供需、价格、对象等因素提前分析和研判。围绕保基本需求、支持改善性住房、严控第三套住房公积金贷款的公积金政策，运用好公积金提取、首付比例、贷款额度等调控手段，在保基本和控多套上发力，保证我市房地产市场平稳健康发展。

　　3、持续深化“放管服”改革，不断提升住房公积金社会认知度。

　　近年来，按照我市“放管服”改革要求，管理中心从压缩住房公积金业务审批时限、材料简化服务升级、规范保障服务、提升服务质量等方面入手，切实解决了职工业务办理的实际问题，提高了业务办理实效。同时，通过在住房公积金信息化领域多年的布局深耕，“智慧公积金”雏形已初步形成，职工业务办理基本实现柜面“一窗式”、PC端综合服务平台、手机移动端受理办结，离柜率逐步提高，让“数据多跑路，职工少跑路，甚至一次不跑”落到了实处。下一步，管理中心将继续围绕职工业务办理的“痛点”，增加网办业务类型，加快“跨省通办”上线运行，推进线上业务办理深度，做好信息系统迭代升级工作，全面推动我市住房公积金“放管服”改革向好向深发展。

　　4、深入开展党史学习教育，推动住房公积金行业高质量发展。

　　以中国共产党成立100周年，住房公积金建制30周年为契机，切实把思想和行动高度统一到习近平总书记重要讲话和党中央决策部署中去，坚持学史明理、学史崇德、学史力行，推动我市住房公积金行业高质量发展。全力聚焦实施“三个五”战略行动和景德镇国家陶瓷文化传承创新试验区建设，将党史学习教育与住房公积金制度建设、住房公积金行业“放管服”改革、住房公积金保障基本民生等方面有机结合，守正创新抓机遇，锐意进取开新局，深入开展“我为群众办实事”实践活动，推动党史教育学习向深里走、向心里走、向实里走，更好地做到全心全意为居民百姓服务。