发放量“井喷” 南昌住房公积金个贷率达98%
时间:2015年07月09日信息来源:本站原创

  自3月份起,随着一系列利好政策的落地,南昌楼市出现明显回暖态势,成交量逐月攀升。这也导致住房公积金个人住房贷款发放量“井喷”。7月5日,记者从南昌市住房公积金管理中心获悉,截至6月底,南昌市住房公积金个贷率达到98%。为满足缴存职工住房公积金的贷款需求,南昌已实施“公转商”贴息贷款政策。此外,由于个贷率过高,全省异地公积金贷款政策在南昌将暂缓实施。

    据了解,去年南昌市归集住房公积金39.9亿元,同比增长11.5%;全年向1.03万名职工发放住房公积金贷款38.26亿元,同比增长22%,贷款发放户数和金额均创历史新高,个贷率达到88%,比上年增长14%,较全国平均水平高出19.5%。而随着国家及地方一系列利好楼市的政策出台,南昌楼市成交量开始出现攀升。4月底,南昌市住房公积金个贷率为93%,至6月底飙升至98%,住房公积金的“蓄水池”已基本处于“无水可放”的状态。

    4月底,南昌住房公积金管理委员会审议通过了多项政策调整建议,包括施行商业性个人住房贷款贴息、调整公积金租房提取政策、放宽首次使用住房公积金购房(未贷款)提取政策、免除职工二手房住房公积金贷款担保费、实施偿还商业性个人住房贷款协议提取等。7月3日,南昌市住房公积金管理中心发布公告,为了满足缴存职工住房公积金的贷款需求,管理中心通过商业银行向职工发放贴息贷款,职工仍享受住房公积金贷款利率,贴息的利差由管理中心支付。

    按照省住建厅的政策,我省上月开始实施住房公积个人住房贷款省内“一体化”政策,凡在本省各地住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工,在省内购买住房时,均可向购房地住房公积金管理中心申请异地购房贷款,享有购房地住房公积金个人住房贷款待遇。不过,目前这一政策在南昌“落地”还要再等一等。南昌市住房公积金管理中心表示,我省推出的住房公积金贷款“一体化”政策,是为了进一步发挥住房公积金的作用,但各地住房公积金的个贷率有高有低,必须结合本地情况适时推进,南昌市目前已实施贴息贷款,在没有解决异地缴存职工贷款贴息资金来源的情况下,或个贷率高于85%以上时,管理中心难以推进省内异地贷款。待异地缴存职工贷款贴息资金来源解决之后,或个贷率降低到85%以下,将会适时启动异地公积金贷款。(来源:中国江西网)


(作者:佚名编辑:admin)