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作者：豆豆
身份：游客
时间：2013/3/5 21:11:05

主题：公积金提前还贷

听说公积金贷款，提前还款不合适，贷10年，前5年都把利息还完了，后五年还的都是本金，这还贷到底是怎么算的呀？能提前还贷吗？要按他们说的不等于强迫必须继续一贷到底吗？

作者：公心
身份：游客
时间：2013/3/6 8:58:50

     我市公积金贷款，允许借款人提前还贷。借款人可根据自己情况决定是否提前还贷。
     等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体，以及精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
    谢谢咨询！