来自市住房公积金管理中心最新统计数据显示，今年l至10月份，全市有892户家庭通过公积金贷款的方式，圆了购房梦。今年前10月的公积金贷款不论是从放贷户数，还是从贷款金额上而言，均超过了去年全年水平。另外，较去年同期而言，住房公积金贷款家庭户均贷款额度新增1．23万元，购房面积增加6平方米。在住房公积金贷款实现增长的背后，仍然有大部分市民至今未能享受到住房公积金。
大多在职人员无公积金

    截至今年lO月份，全市缴存公积金人员为49918人，较去年年底缴存人员新增6633人，其中，新增缴存企业职工人数为4111人，占新增缴存人员的2／3以上。

    今年以来，虽然我市公积金制度在企业一块发展较快，市住房公积金管理中心副主任祝镇辉却依然感到压力巨大。一份统计报告显示，2004年末，全市在岗职工共有14．2万人，按照目前全市公积金缴存人数计算，全市仅有35％左右在岗人员缴存了公积金，缴存人数大大滞后于省内南昌等其他设区市。另外，压力还来自非公有制企业缴存情况不理想，目前，全市非公有制企业职工仅有2588人缴存了公积金，参缴人员仅占全市非公有制单位23029位在职人员10％左右，还有将近90％的非公有制企业职工游离于住房公积金制度之外。

    祝镇辉分析说，根据国家的规定，住房公积金实际上是职工的住房工资，目前，我市大部分在职人员没有享受到住房公积金，从而使得市民的合法权益未能得到保护。

    贷款额度为何会增长?

    “买大面积商品房和商品房房价上涨，促使今年公积金贷款呈现出户均贷款额度大幅增长的特点。”祝镇辉分析认为。

    今年前l0个月，全市892户家庭公积金贷款6435万元，户均贷款7．21万元．较去年同期户均住房公积金贷款5．98万元而言，贷款额度新增了1．23万元，按贷款方提供的购房面积统计，户均购房面积较去年市民购房面积增加了6平方米。

    随着建筑成本的增加，我市房价相对市民收入水平而言，增长较决。另外，大量楼盘的推出，市民对购房有了更多的选择，在贷款者买的商品房中，不乏有那些价位较高的商品房。房价偏高拉动了公积金贷款额度的增长。

    在祝镇辉眼中，房价上涨对公积金贷款额度增长的影响不及市民购房面积带来的影响明显。近年来，随着房地产业的发展，我市大部分楼盘在面积设置上，既做到满足市民适用性的要求，又强调了住房的舒适性。一些贷款家庭纷纷选择大面积住房也促进了贷款额度的增长。

    祝镇辉认为，如果没有公积金支持，部分市民购房的信心可能会打折。

    祝镇辉向记者表述了一个愿望，那就是计划用3年时间，使缴存住房公积金人数在今年缴存人数的基础上实现翻番，对于这个目标，祝镇辉倍感压力。