景德镇住房公积金
简    报

2015年第1期（总第3期）
景德镇市住房公积金管理中心         2015年4月30日

　　【运行分析报告】

景德镇市住房公积金运行分析报告
(2015年第一季度)

　　一季度，我市住房公积金运行平稳有序。归集额、缴存人数、提取额、个贷发放额均保持增长，受国家房产政策影响，个贷发放规模呈现大幅增长趋势。资金运行安全，风险控制良好，年初确定的各项重点工作平稳开局、有序推进。

　　一、各项业务指标完成情况

　　1、住房公积金归集。全市1-3月份累计归集住房公积金22920.91万元，同比增长23.31%。其中：市区17983.42万元、乐平3626.96万元、浮梁1310.53万元。

　　截止3月底，全市住房公积金累计归集41.13亿元，归集余额27.59亿元，比上年末增加1.34亿元。

2015年1-3月份归集额及增幅情况

　　2、新增归集单位和人数。全市建制单位1558个，参缴职工10.15万人。1-3月份新增归集单位13个，新增参缴职工1040人，参缴职工覆盖率达到64.53%。

2015年1-3月份新增归集单位和人数

　　3、住房公积金提取。全市1-3月份提取住房公积金9487.75万元，同比增长10.97%。其中，住房消费类提取6427.67万元，同比增长7.65% ；退休等原因的销户提取3046.48万元，同比增长19.15%。在全市公积金提取中，市区提取7430.93万元、乐平提取1377.83万元、浮梁提取678.99万元。

　　截止3月底，全市住房公积金累计提取13.54亿元，占累计归集额的32.93%。

　　4、住房公积金贷款发放。全市1-3月份发放住房公积金个贷金额12414万元，同比增长37.12%；发放户数529户，同比增长24.47%。截至3月底，全市住房公积金个贷额累计26.74亿元，个贷余额15.06亿元，贷款户数19148户。

　　5、住房公积金贷款风险。截止3月底，住房公积金个贷金额逾期率为0.0724‰。

　　6、住房公积金增值收益。1-3月份，实现住房公积金增值收益2068.16万元，同比增长40.27%。

　　二、2015年第一季度住房公积金运行特点

　　1、公积金提取仍然以购建房、偿还购房贷款本息为主。

　　今年第一季度以来，受国家住房消费政策的刺激和我市公积金中心继续开办按年提取还贷以来，我市公积金提取额继续呈现增长的趋势。1-3月份偿还购房贷款本息业务占提取总额的25.61%，与去年同期的占比23.57%相比，继续呈现增长趋势。在偿还购房贷款本息提取的2430.1万元中，其中按年还贷提取1239.3万元，占比超过50%，按年提取还贷金额的增长直接带动了住房消费类提取金额和提取总金额的增长。

　　虽然购建房提取占据整个公积金提取的半壁江山，占比达42.13%，但与去年同期占比的46.26%相比，却呈现下降的趋势。

　　2、归集额同比增长明显、归集单位同比下降，缴存人数同比增加。

　　归集额保持平稳增长是近年我市公积金运行中的一个基本特点。一季度，中心采取多种方式积极扩面，针对缴存额低于缴存下线的单位、缴存基数与职工实际收入情况有所出入的单位，中心采用上门宣传汇缴政策，鼓励缴存单位在政策允许的范围内提高职工的缴存水平，住房公积金归集额同比增长23.31%。其中，新开户的单位中，净增非公单位3个，新增非公职工人数119人，这也给未来公积金的扩面工作指明了方向。

　　3、受国家住房贷款政策影响，公积金贷款户数和金额呈现大幅增长趋势。

　　自去年起，国家连续调整了住房贷款政策，今年 3月1日，央行再次降息，对商业银行贷款利率及住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。受央行降息效应及放宽二套房限制、降低首付比例等多重利好政策的推动，一季度中心的贷款户数呈现增长的趋势，比上年同期增加104户，增长24.47%，贷款金额比上年同期增加3360.3万元，同比增长37.12%。

　　三、近期关注重点   

　　下一阶段紧密关注国家住房消费政策，坚持深化改革、创新驱动、依法治理，进一步发挥住房公积金促进住房消费、改善职工居住条件等方面的制度功能。

　　1、加强宣传，做好归集工作。

　　积极宣传住房公积金制度，并将宣传与基数调整结合起来，形成合力进一步扩大住房公积金的覆盖面。同时，对于未缴存住房公积金的单位以及缴存上、下限不合格的单位，没有为聘用职工建立公积金制度的单位，将加大上门宣传力度，鼓励各单位积极缴存。

　　2、执行国家政策，发挥公积金惠民作用。

　　认真贯彻执行住建部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》文件精神，继续落实和推进十八届三中全会提出的“改进住房公积金提取、使用”的要求，今年中心将积极研究如何进一步提高住房公积金个贷率，进一步扩大住房公积金使用面，在政策允许的范围内，尽可能的放松贷款审批条件、放宽提取范围，积极支持缴存职工合理的自住和改善型住房消费，充分发挥住房公积金的制度功能，惠及更多缴存职工。

　　3、打击骗提行为，确保资金使用安全。

　　近期，针对有些地方个别职工使用虚假材料骗提套取公积金的违法现象，中心全体工作人员将进一步加强风险防范意识，严格确保住房公积金的使用安全。通过采取信息联网等技术手段进一步加大审核力度，并对此类违法行为严肃追究责任。一经发现，通报单位，并移送公安机关处理。

　　4、改善服务环境，拓展新媒体服务渠道。

　　为更好的服务缴存职工，我中心利用已经初步建成的住房公积金信息化系统，扩大信息推送、公开，为广大缴存单位和职工提供更迅速、更便捷的服务。并建立风险防控预警系统，更好的确保资金安全。

　　【工作动态】

　　★ 1月21日，根据全市统一安排，市住房公积金管理中心组织工作人员到市财富大厦美术馆观看预防职务犯罪警示教育图片展。

　　★ 1月30日，市住房公积金信息化系统硬件设备安装调试验收工作基本完成，标志着我市住房公积金管理进入信息化阶段。

　　★ 2月2日，根据市综治委文件精神，我中心被评为2014年度全市社会治安综合治理目标管理先进单位。

　　★ 2月13日，管理中心召开2014年度住房公积金业务运行分析会议暨中层以上党员干部述职述廉工作会议。乐平市、浮梁县办事处，中心各科室负责人分别汇报了2014年度业务目标和工作完成情况以及2015年度工作安排。中心党组书记、主任高金虎对中心2014年工作进行了总结，并就2015年的工作作了部署。

　　★ 3月4-6日，根据市委组织部、市人社局考核通知，管理中心分别对市本级、乐平办事处、浮梁办事处全体在职职工进行2014年度考核。

　　★ 3月11-13日，管理中心党组成员、副主任雷亚琴参加住房和城乡建设部住房公积金监管司举办的第二期住房公积金信息披露专题培训班。

　　★ 3月20日，根据市卫计委文件精神,我中心被评为2014年度全市人口和计划生育工作先进单位。

　　★ 3月20日上午，副市长汪剑平，管理中心党组书记、主任高金虎，党组成员、副主任雷亚琴参加住房城乡建设部加强住房公积金管理工作电视电话会议。会议主要通报了全国住房公积金运行情况，要求加强住房公积金管理工作。

　　★ 3月20日下午，管理中心党组书记、主任高金虎，秘书科科长占志民参加了省住建厅住房公积金业务推进会。会议通报了2014年度全省住房公积金个贷率，并就2015年度全省各市住房公积金个贷率下达了目标任务。

　　★ 3月24日，为了进一步提高我市住房公积金个贷率，促进房地产业的健康发展，我中心召开了专题会议研讨拟出台相关政策。

　　★ 3月30日，为把优秀职工放到更加重要的岗位，调动职工工作的积极性，经中心党组研究决定，各科室各聘任一至两名副科长。

　　【党建之窗】

　　★ 3月6日，管理中心党组书记、主任高金虎同志带领中心领导班子成员来到乐平市塔前镇新园村、临港镇下石村、众埠镇童家村三个挂点帮扶村走访慰问困难户，并向困难家庭赠送慰问金和慰问品。慰问期间，中心班子成员还查看了我中心帮扶建设的新农村公路。

　　★ 3月10日，市委组织部对我中心领导班子和县级领导干部进行2014年度考核。党组书记、主任高金虎代表管理中心党组班子对我中心2014年度工作和落实党风廉政建设责任制情况进行汇报，并就个人述职述廉述德，其他班子成员书面述职。会上还民主推荐县级后备干部。

　　【我市政策】

　　★ 3月1日，根据《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》（建金[2015]33号），我中心从2015年3月1日起执行调整后利率，附：住房公积金存贷款利率调整表。