景德镇住房公积金简报

2015年第4期（总6期）
景德镇市住房公积金管理中心         2016年2月24日

【运行分析报告】
景德镇市住房公积金运行分析报告
（2015年度）

　　2015年作为住房公积金改革创新关键之年，在政府降准降息、降低首付、放松公积金信贷门槛、扩大公积金缴存面等一系列政策推动下，2015年我市住房公积金运行呈现良好态势。缴存额、提取额、实缴单位数、个贷发放额、增值收益等业务指标达到较高水平，资金使用效率提高明显，贷款风险水平较低。

　　一、各项业务指标完成如下

　　——住房公积金归集。2015年全市共归集住房公积金91627.71万元，完成年计划103%,同比增长15.49%，住房公积金累计归集额48亿元，扣除提取后的缴存余额31.07亿元，分别比上年同期增长23.58%和18.4%。

　　——住房公积金缴存。截止2015年末本市住房公积金缴存单位1582个,当年新增单位54个；全市参缴职工102173人，当年新增人数5448人，覆盖率达到64.95%；月缴额6448.14万元，当年增加1376.31万元，增长27.14%。

　　——住房公积金提取。2015年全市共提取住房公积金43406.26万元,完成年计划126%,同比增加13082.27万元,增长43.14%，占当年归集额的47.37%，截止年底，住房公积金累计提取16.93亿元，占归集总额的35.28%。
   
　　——住房公积金贷款发放。2015年全市共发放住房公积金贷款66828.7万元，完成年计划188%,比上年同期增加33349.5万元，增长99.61%；发放户数2534户，比上年同期增加1017户，增长67.04%。截止2015年年底，住房公积金累计发放贷款32.18亿元，个贷余额18.81亿元。

　　——住房公积金贷款风险。2015年底，住房公积金个贷金额逾期率为0.0714‰。

　　——住房公积金增值收益。2015年住房公积金业务收入11379.47万元，业务支出 3174.14万元,实现增值收益 8205.33万元,完成年计划165%，同比增长112%。

　　——住房公积金资金使用率等情况。截止2015年底,历年资金使用率达到74.47%,个贷率60.55%。

　　二、2015年住房公积金运行特点

　　1、归集额 
　　2015年全市共归集住房公积金9.16亿元，同比增长15.49%。其中：市区6.91亿元、乐平1.67亿元、浮梁0.58亿元（包含年度结息0.36亿元）。年度目标完成率分别为：市区104.85%、乐平100%、浮梁92%。同比增长分别为17.52%、乐平12.28%、浮梁2.7%。  

　　近五年来，归集额每年保持稳步增长。截止12月底，全市住房公积金累计归集达到48亿元（其中结息2.29亿元）。

　　2、缴存单位、缴存职工人数、非公有制企业缴存人数持续增长。

　　全市建制单位1582个，参缴职工102173人（其中非公有制企业参缴职工10177人）。全年新增归集单位54个，新增参缴职工5448人，参缴职工覆盖率达到65%。其中：市区建制单位965个、参缴职工70574人；乐平建制单位365个、参缴职工23420人；浮梁建制单位252个、参缴职工8179人。

　　3、进一步放宽提取条件，提取资金稳步增长。

　　为提高住房公积金的使用率，更好的惠及缴存职工，今年起，中心进一步研究放宽了提取条件，扩大提取范围。其中开展了提贷并举业务，2015年购房办理了公积金贷款的职工仍可提取公积金用于支付首付款；并放宽了支付房租类提取，职工仅凭无房证明即可提取每月1200元的房租租金。中心共办理又贷又提业务4721.95万元，支付房租类提取211.55万元。而整个提取资金的使用中，住房消费类提取仍然占比最重。其中购房消费类提取3.04亿元，占提取额的70.12%，购建房提取1.40亿元、偿还购房贷款本息提取1.15亿元（包括按年提取0.64亿元）、又贷又提及租赁提取0.49亿元，占住房消费类提取额的16.21%.

　　4、公积金个贷发放规模大幅上升，新政效应逐步显现。

　　在国家取消限购、央行多次降息等多重调控政策的利好推动下，今年我中心的个贷发放额及发放户数屡创新高。2015年个贷发放额达到66828.7万元，发放户数2534户，发放额较去年增长100%，发放户数也增长了67%。

　　5、增值收益稳步增长。

　　2015年增值收益达到8205.33万元，其中市区 5441.91万元、 乐平2360.81 万元、浮梁402.61万元。

　　三、近期关注的重点

　　1、加强政策宣传，全面贯彻落实住房公积金新政
　　继续加强住房公积金新政的宣传力度，并积极关注国家和省厅的政策调整动态，主动作为，采取多项措施保障新政策的有效落实，切实提高使用效率，确保取得显著成效，更好惠民利民，在促进房地产市场平稳健康发展、支持城市建设上做出更大的贡献。

　　2、加快“商转公”政策的落实
　　“商转公”政策自推出以来，由于多方的困难因素，部分银行还未与公积金中心达成协议，使得“商转公”政策全面推进较慢，近期将加大与各银行之间的沟通与协调，促使这一利民政策尽早全面铺开实施，惠及到更多有需要的职工。

　　3、强化建缴，扩大非公及进城务工人员缴存
　　2016年将把进城落户农民工、无雇工的个体工商户、兼职人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员作为归集工作突破口，进一步加强政策宣传，配合开展住房公积金执法工作，充分利用电视、报纸、广播、网络、手机等媒介，送政策、送服务，努力形成企业自觉缴存住房公积金的扩面工作新常态。

　　4、持续推进信息化建设，实现内部科学化管理
　　继续把推进信息化建设作为实现住房公积金科学管理的基础工作抓牢抓实。实现住房公积金业务信息系统与委托银行财务结算系统实时对接，让业务办理和资金划转更加高效便捷，将人工“误差”和“延时”降到最低。

　　5、提升服务质量，提高办事效率
　　进一步完善信息系统管理网上服务功能，开展网上政策咨询，做好12329服务热线工作，丰富景德镇公积金公众微信平台内容，倾力打造住房公积金“大数据”时代，为职工营造热情温馨的服务氛围。

　　【住房公积金新政】
　　★住房公积金利率调整
　　近日央行、住建部、财政部联合发布通知，决定自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。业内人士认为，此举无疑将提高缴存职工的存款收益和缴存积极性，并从长远角度上提升公积金资金池的规模，促进贷款发放，对推动地产行业去库存形成利好。