景德镇住房公积金
简    报

2016年第1期（总第7期）
景德镇市住房公积金管理中心         2016年5月16日

【运行分析报告】
景德镇市住房公积金运行分析报告
(2016年第一季度)

　　一季度，我市住房公积金运行平稳有序。归集额、缴存人数、提取额、个贷发放额均保持增长，一系列公积金新政收效明显，个贷发放规模呈现大幅增长趋势。资金运行安全，风险控制良好，年初确定的各项重点工作平稳开局并有序推进。

　　一、各项业务指标完成情况
　　1、住房公积金归集。全市1-3月份累计归集住房公积金26751.01万元，同比增长17%。其中：市区19903.10万元、乐平4764.69万元、浮梁2083.22万元。
　　截止3月底，全市住房公积金累计归集50.68亿元，归集余额32.08亿元，比上年末增加1.01亿元。

　　2、新增归集单位和人数。全市建制单位1604个，参缴职工10.25万人。1-3月份新增归集单位23个，新增参缴职工1749人，参缴职工覆盖率达到65.19%。

     3、住房公积金提取。全市1-3月份提取住房公积金16669.81万元，同比增长75.7%。其中，住房消费类提取 12354.03万元，同比增长159.31% ；退休等原因的销户提取4240.68 万元，同比增长39.2 %。在全市公积金提取中，市区提取11059.13万元、乐平提取4598.48万元、浮梁提取1012.21万元。

　　截止3月底，全市住房公积金累计提取18.60亿元，占累计归集额的36.71%。

     4、住房公积金贷款发放。全市1-3月份发放住房公积金个贷金额13826.50万元，同比增长11.38%；发放户数460户，同比减少13.04%。截至3月底，全市住房公积金个贷额累计33.57亿元，个贷余额19.56亿元，贷款户数21613户。

　　5、住房公积金贷款风险。截止3月底，住房公积金个贷金额逾期率为0.1003‰。
　　6、住房公积金增值收益。1-3月份，实现住房公积金增值收益1800.18万元，同比减少16.28%。

　　二、2016年第一季度住房公积金运行特点
　　1、公积金提取额大幅增长，以购建房、偿还购房贷款本息为主。
　　今年第一季度以来，受低利率水平和住房消费政策的刺激，我市公积金提取额呈现高速增长态势。1-3月份偿还购房贷款本息业务占提取总额的18.25 %，与去年同期的占比25.19 %相比，呈现稳中有降态势。在偿还购房贷款本息提取的3042.2 万元中，其中按年还贷提取1762.15 万元，占比超过10.57 %，按年提取还贷金额的增长直接带动了住房消费类提取金额和提取总金额的增长。
　　虽然购建房提取占据整个公积金提取的半壁江山，占比达55.23 %，但与去年同期占比的130.29 %相比，呈现大幅回落趋势。

　　2、归集额同比增长明显，缴存人数同比增加。

　　归集额保持平稳增长是近年我市公积金运行的一个基本特点。一季度，中心采取多种方式积极扩面，针对缴存额低于缴存下线的单位、缴存基数与职工实际收入情况有所出入的单位，中心采用上门宣传汇缴政策，鼓励缴存单位在政策允许的范围内提高职工的缴存基数，住房公积金归集额同比增长17%。当年净增非公单位7个，当年新增非公职工人数196人，这也给未来公积金的扩面工作指明了方向。

　　3、受国家住房贷款政策影响，公积金贷款金额呈增长趋势。

　　自去年起，国家连续调整了住房贷款政策，存贷款利率维持低位运行。2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，统一提高至按一年期定期存款基准利率1.50%执行。受国家去库存的政策引导，放宽二套房限制、降低首付比例等多重利好政策连续效应，以及年初我市房屋的不动产登记业务开展的共同作用，一季度中心的贷款户数稳中有降，比上年同期减少69户，减少13.04%，贷款金额比上年同期增加1412.5万元，同比增长11.36%。

　　三、近期关注重点   

　　今年是十三五开局之年，国家住房消费的引导基本延续去年的宽松化政策，景德镇作为三四线城市仍有去库存的压力，住房公积金的系列政策有利于职工改善居住条件，促进住房消费，下一步将做好以下工作。

　　1、加强宣传，做好归集工作。
　　积极宣传住房公积金制度，并将宣传与基数调整结合起来，落实住房公积金新政策，形成合力进一步扩大住房公积金的覆盖面。同时，对于未缴存住房公积金的单位以及缴存上、下限不合格的单位，没有为聘用职工建立公积金制度的单位，加大上门宣传力度，鼓励各单位积极缴存。

　　2、执行国家政策，发挥公积金惠民作用。
　　今年中心将积极研究如何进一步提高住房公积金个贷率，进一步扩大住房公积金使用面。同时，在政策允许的范围内，尽可能的放松贷款审批条件、放宽提取范围，支持缴存职工合理的自住和改善型住房消费，充分发挥住房公积金的制度功能，惠及更多缴存职工。

　　3、加快“商转公”政策的落实。
 　　“商转公”政策自去年推出以来，由于多方的困难因素，部分银行还未与公积金中心达成协议，对“商转公”有抵触，使得“商转公”政策全面推进较慢。近期将继续加大政策的宣传，加深加强与各银行之间的沟通与协调，促使这一利民政策在我市的全面实施，惠及到更多有需要的职工。
 
　　4、提升窗口服务，加强信息化建设。
   
　　本中心正在努力打造一流先进的住房公积金窗口服务环境，今后一段时期将做好新老信息系统的对接和数据迁移，发挥数字化办公的特点，提升中心的办事和服务效率，以现代化的消息系统服务于广大职工。打造优质的对外服务窗口，明确各工作环节的职责，向前来办事人员提供微笑服务，便捷服务，满意服务。

　　【住房公积金政策】
　　★住房公积金存款利率调整
　　2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率，由按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。