景德镇市住房公积金运行分析报告 (2020年第一季度)
时间:2020年04月21日信息来源:本站原创点击:

  2020年第一季度,管理中心自恢复日常工作以来,一是严格遵照市委市政府要求,认真落实疫情防控工作各项要求,加强工作人员健康监测,坚决把好进入关、管控关,保证各项工作正常开展。二是按照防控应急指挥部办公室通知要求,主动与共建社区进行沟通,及时了解掌握社区工作需求,帮助协调解决实际困难,并安排中心职工轮流到社区值班,协助社区做好人员进出测温登记工作。三是为进一步支持企业复工复产,管理中心根据实际情况,制定了住房公积金阶段性支持政策,缓解复工企业经济压力,保证缴存职工疫情期间正常使用住房公积金。截止第一季度末,我市住房公积金中心维持良好的工作态势。归集额、缴存人数均稳步提升,个贷发放额大幅度增长,提取额有所下降。资金流动性处于合理区间内,总体风险控制良好,运行安全。


  一、各项业务指标完成情况


  1、住房公积金归集。全市2020年1-3月归集住房公积金4.22  亿,同比增长22.62%。其中:市区29322.93万元、乐平 8907.72万元、浮梁 3953.56 万元。

截至2020年3月底,全市住房公积金累计归集107.17亿元,归集余额 55.68亿元,比上年末增加2.2亿元。


2020年1-3月归集额及同比、环比情况

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  2、住房公积金缴存。截至3月底,全市住房公积金缴存建制单位共 1955个,期末单位账户数 1725个,1-3月新增单位23个,参缴职工账户数新增 2709人,净增1725人。3月末全市缴存职工个人账户数123930人,覆盖率达到78.8%。


至2020年3月末单位和个人账户数

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  3、住房公积金提取。全市2020年1-3提取住房公积金20181.61 万元,同比减少562.07万元,下降2.71%。其中,住房消费类提取15477.58万元,同比增长4.36%;退休等原因的销户提取4592.92万元,同比下降20.95%。在全市公积金提取中,市区提取14251.88万元、乐平提取4103.47万元、浮梁提取1826.26万元。


  截至3月底,全市住房公积金累计提取达到51.49亿元,占归集额的48.05%。


  4、住房公积金贷款发放。2020年1-3月全市共发放住房公积金贷款20183.7万元,比上年同期增加7348.1万元,同比增长57.25%;发放户数545户,比上年同期增加207户,增长61.24%。截至3月底,住房公积金累计发放贷款73.55亿元,个贷余额42.91亿元。


  5、住房公积金贷款风险。截至3月底,住房公积金个贷金额逾期率为0.4‰。


  6、住房公积金增值收益。2020年1-3月住房公积金增值收益3651.78万元,同比增长13.08%。


  7、住房公积金资金使用率等情况。截至3月底个贷率达到 77.06%,资金使用率达到88.08%。


  二、2020年第一季度住房公积金相关工作情况


  1、住房公积金提取比例上升,发挥制度优势缓解职工还款压力。 


  今年1-3月,我市房地产市场交易量呈现一定幅度的上升趋势。资金使用维持在合理范围内,至3月底使用率达到88.08%。2020年第一季度住房消费类提取占提取总额的76.69%,较去年同期的占比71.49%有明显上升;退休等销户提取占提取总额的22.45%,较去年同期占比28.01%有一定比例下降。继续坚持“房住不炒”的定位,发挥制度优势,支持民生保障。疫情期间,住房公积金管理中心结合我市职工购房现状,及时对提取政策作出调整,将我市租房提取提高至1500元/月,保证了职工复工复产期间,租住房屋得到有力保障。


2020年第一季度住房公积金提取情况表                                                   单位:万元

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  2、持续抓好公积金扩面工作,保障职工合法权益。


  今年,管理中心依旧会以扎实推进住房公积金增人扩面工作为抓手,引导非公企业的建制,保障职工合法权益。针对疫情期间,企业资金紧缩等问题,管理中心通过缓缴和降低缴存比例的方式,全力支持我市企业复工复产,并且规定截止6月30日前,缓缴企业职工依旧可以正常提取和申请住房公积金贷款。1-3月份住房公积金归集额同比增长22.62%,参缴职工账户数新增2709人,净增非公单位9个,参缴住房公积金职工覆盖率达到78.79%。


  3、住房公积金个贷发放大幅度上涨,房产市场逐渐回暖。


  1-3月份中心的贷款户数同比上升,比去年同期增加207户,涨幅61.24%,贷款金额比上年同期增加7348.1万元,同比增长57.25%,其中浮梁县和乐平市贷款发放金额增幅明显,市区较同期有所下降。2020年第一季度全市户均贷款额37.01万元,贷款户均面积115.93平方。


  随着疫情逐渐得到控制,复工复产加速推进,购房需求明显恢复,房地产市场呈现回暖信号,管理中心针对实际情况,规定6月30日前,缓缴、停缴住房公积金的企业职工,停缴期间缴存时间继续计算,不影响职工贷款。在接下来的贷款工作中,管理中心会继续坚持“房住不炒”定位,根据不同情况调整贷款政策,保障供需两端平衡发展。


2020年第一季度贷款发放情况

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  4、复工防疫,住房公积金在行动。


  自复工以来,市住房公积金管理中心高度重视疫情防控工作,全体职员面对疫情期间的各项工作安排,各科室都能承担起责任和使命,立足岗位做好自己的本职工作,并携手共建社区,积极参加社区一线疫情防控工作。同时,管理中心根据实际情况,认真调查研究,制定了对新冠肺炎疫情支持企业复工复产实施住房公积金阶段性支持政策,帮助企业缓解负担,为职工提供更加便捷的贷款服务。


  三、近期关注重点    


  按照2020年工作安排,市住房公积金工作将把资金的使用安全放在首要位置,严格对照“放管服”改革要求和住房公积金服务指引,继续狠抓作风建设,进一步规范管理、防控风险。重点要抓好以下几个方面的工作。


  1、继续加强宣传,扩大住房公积金覆盖面。


  积极宣传住房公积金制度,目前我市已做到全市机关事业单位和大型国有企业建制缴存,归集单位和缴存人数保持了稳步增长的良好态势。下一步,管理中心将继续把宣传与基数调整结合起来,形成合力进一步扩大住房公积金的覆盖面。重点围绕非公企业建制,加大宣传力度,加强媒体联系,形成强大的社会影响力。


  2、深化“放管服”改革,进一步探索“智慧公积金”发展空间。


  从2019年开始,管理中心一直深耕“放管服”改革工作,从硬件革新、软件升级、业务办理流程简化到公积金柜面业务“一窗受理、一网通办、一次不跑”,始终坚持“让职工少跑腿,让数据多跑路”的工作理念,不断完善景市“智慧公积金”打造工作。特别从此次疫情期间,我市住房公积金大部分基础业务均可在综合服务平台及手机移动端办理,为职工快捷办理公积金业务的同时,也给职工生命安全提供了保障,这也更加让我们意识到将住房公积金业务搬到网络服务平台上、手机移动端上是不可逆的大趋势。下一步,管理中心将会围绕住房公积金智慧智能化工作,深入调查研究,制定切实可行的方案,不断优化线上服务水平,继续为“智慧公积金”改革贡献自己的力量。


  3、加强形势研判,发挥好公积金在房地产市场中的调控作用。


  今年受疫情影响,我市房地产市场暂时并未出现大幅度波动,但一些县区的购房率直线上升,管理中心会持续关注我市房地产市场整体情况,对房产供需、价格、对象等因素提前分析和研判。围绕保基本需求、支持改善性住房、严控第三套住房公积金贷款的公积金政策,运用好公积金提取、首付比例、贷款额度等调控手段,在保基本和控多套上发力,保证我市房地产市场平稳健康发展。


  4、密切关注资金使用,防控资金流动性风险。


  按现有公积金政策运行,我市公积金资金存量已基本释放到位,自去年下半年开始,资金使用率一直控制在合理范围内,但就目前我市房地产市场现状,依旧存在一些不确定因素,为更好解决职工住房问题,管理中心会进一步做好各项公积金政策的执行,完善相应配套管理制度,以保证资金运行安全。


  5、妥善应对疫情,多措并举支持企业复工复产。


  目前,我市已经全面复工复产,恢复正常生产生活秩序。我市整体疫情防控形势持续保持良好态势,管理中心一直按照市委市政府指示精神,认真组织安排全体职工做好疫情防控相关工作,并根据实际情况,制定了支持复工复产住房公积金阶段性政策,保障中小企业正常运转,给缴存职工提供有力支持。下一步,管理中心将继续围绕工作职责,在做好住房公积金业务工作的同时,积极做好志愿服务工作,做好群众宣传动员工作,做好自身防护工作,为我市复工复产做出应有贡献。



(作者:佚名编辑:admin)