【运行分析报告】
景德镇市住房公积金运行分析报告（2023年第一季度）
2023年第一季度，市住房公积金管理中心深入学习贯彻党的二十大精神，按照市委、市政府工作部署，在市住房公积金管理委员会科学决策下，紧紧围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，牢牢把握新时代房地产发展新模式和新要求，着力在强化归集、提高使用、狠抓效益、注重管理上下功夫，努力在优化营商环境、增进民生福祉上展现新作为，主要业务指标实现首季“开门红”。
一、各项业务指标完成情况
1、住房公积金归集。全市2023年1-3月归集住房公积金6.29亿，同比增长18.22 %。其中：市区44475.97万元、乐平11628.23万元、浮梁6829.69万元。
截至2023年3月底，全市住房公积金累计归集171.09亿，归集余额77.33亿元，比上年末增加1.49亿元。
2023年1-3月归集额及同比、环比情况
2、住房公积金缴存。截至3月底，全市住房公积金缴存建制单位共2462个,期末单位账户数2231个，1-3月新增单位94个，参缴职工账户数新增3565人，净增1615人。3月末全市缴存职工个人账户数144387人，覆盖率达到87.44%。
至2023年3月末单位和个人账户数
3、住房公积金提取。全市2023年1-3月提取住房公积金48033.3 万元，同比增加12845.84万元,增长36.51 %。其中，住房消费类提取31443.59万元，同比增长16.52%；退休等原因的销户提取13993.04万元，同比增长122.28%。在全市公积金提取中，市区提取34453.27万元、乐平提取8833.71万元、浮梁提取4746.31万元。
截至3月底，全市住房公积金累计提取达到93.76亿，占归集额的54.8%。
4、住房公积金贷款发放。2023年1-3月全市共发放住房公积金贷款31283.9万元，比上年同期增加5924.9万元，同比增长23.36 %；发放户数662 户，比上年同期减少19户，下降2.79 %。截至3月底，住房公积金累计发放贷款117.25亿元，个贷余额65.27亿元。
5、住房公积金贷款风险。截至3月底，住房公积金个贷金额逾期率为 0.88‰。
6、住房公积金增值收益。2023年1-3月住房公积金增值收益 5700.59万元,同比增长6.55%。
7、住房公积金资金使用率等情况。截至3月底个贷率达到 84.40%，资金使用率达到92.95%。
二、2023年第一季度住房公积金相关工作情况
1、坚持稳中求进总基调，扎实推进公积金扩面工作。管理中心针对我市既有职工和新增就业职工两端双向发力，多措并举，扩存量，拓增量。一是加强与工业园区、社区、幼儿园等部门联动，推广和普及公积金政策缴存政策，切实提高非公企业占比。二是持续加大对个体工商户、自由职业者等灵活就业人员缴存公积金的推广力度，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度。三是严格执行《住房公积金管理条例》，持续关注支持政策结束后补缴工作进度，大力推进住房公积金规范缴存，确保缴存职工合法权益得到维护。
2、住房公积金个贷发放持续上涨，进一步强化逾期贷款催收。管理中心按照“保一限二禁三”，全力做到“保”一套房，“限”两套房，“禁”三套房。今年1至3月，我市房地产市场交易量不断增加，3月底使用率已达到92.95%，较去年同期有较大比例上升，有潜在流动性风险。1至3月份管理中心的贷款户数比去年同期减少19户，下降2.79% ，贷款金额比上年同期增加 5924.9万元，同比增长21.79%，2023年第一季度全市户均贷款额47.26万元，贷款户均面积124.15平方。
同时，随着阶段性支持政策的结束，我市贷款逾期率有一定比例上升，为进一步加强和规范住房公积金贷后管理和风险防控工作。管理中心一是强化事前提醒，每月还款日前通过发送短信的方式，提醒贷款职工按时还款。二是按照“四个一”催收工作制度，做到一份《逾期贷款催收清单》交问题，一套催收方式（电话、短信、上门、走访等）加压力，一张贷款逾期动态监测台账强推进，一个办法（住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》）严管理，确保逾期率尽快回到合理区间内。三是坚持“稳”字当头，对“首付比”“贷款额度”“普惠性”等红线，做好监测和预警工作，并设置相应的应急预案，力求筑牢住房公积金风险预防“堤坝”。
2023年第一季度贷款发放情况
3、进一步发挥住房公积金作用，打造优质高效服务体系。管理中心聚焦我市“一号改革工程”和住房公积金提升三年行动，持续打造基层联系点和星级服务岗，围绕2023“服务标准落实年”主题，一是完善服务事项目录，规范服务标准和行为。二是提前完成租房提取和提前退休提取2项“跨省通办"事项和对冲还贷和提前部分偿还贷款2项"省内通办"事项，目前我市已实现23项住房公积金高频业务“跨省通办”“省内通办”，线上服务更加高效便捷。三是继续推行主动服务机制，加快“找服务”向“送服务”的转变，不断完善“超时默许”、“一事一议”、延时服务、容缺受理等惠民制度，为群众提供更加优质高效的服务。
2023年第一季度住房公积金提取情况表
三、近期关注重点
按照2023年工作安排，市住房公积金工作将继续以党的二十大精神为指引，紧紧围绕市委、市政府中心工作，聚焦“做示范、勇争先”目标定位，在建章立制上加力度，在助推发展上见成效，在保障民生上出实招，在提升服务上添举措，努力促使我市住房公积金管理工作上新台阶。
1、针对性扩大制度覆盖面，稳步推进制度建设。管理中心将以推动非公企业依法缴存为重点，深入研究分析我市就业环境、就业群体和就业形态，在促进充分就业、保障缴存职工权益中进一步扩大住房公积金制度覆盖范围。一是按照年度归集额增长5%左右的目标，细化工作措施，压实工作责任，在扩大职工新开户数，增加实缴职工数出实招，下功夫。二是积极稳妥推进灵活就业人员、社区工作者、乡镇工作者参加住房公积金制度，持续加大公积金缴存政策的推广力度，进一步提高新市民、新青年的缴存比例。三是严格执行《住房公积金管理条例》，做好规范缴存基数工作，夯实发展之基，让更多新市民、新青年招得进、留得住，进一步发挥住房公积金“聚金惠民”的政策优势，为城市安居稳业提供了制度保障。
2、凸显政策优势，助力房地产市场平稳健康发展。管理中心将坚持以民生保障为重点，以政策调整为抓手，主动适应我市房地产市场的新变化，满足缴存职工住房的合理消费需求。一是聚焦新市民、新青年安居，出台具体的政策措施，适时调整租房政策，提高提取额度、增加提取频次、简化提取流程，进一步完善住房保障体系。二是按照“一城一策”的原则，将公积金政策与生育、人才政策相结合，适当支持多子女家庭使用公积金，提高政策实施的精准度。三是加强制度宣传，多方位多层次宣传住房公积金制度，利用好“两微一端”等，多渠道、多措施开展住房公积金政策宣传活动，提高群众知晓率，进一步扩大住房公积金制度的社会覆盖面，让更多群体共享改革发展红利。
3、提供优质服务，打造优质高效服务体系。管理中心将继续贯彻落实市委市政有关优化营商环境会议精神，聚焦“作示范、勇争先”的目标要求，以“第一等”的标准，对标一流、奋勇争先，扎实做好营商环境各项工作，努力打响“公开办、积极办、金牌办”的营商服务品牌。一是强化组织领导。管理中心优化营商环境工作领导小组要紧盯工作目标，细化升级工作方案，主要负责同志作为优化营商环境第一责任人，常态化开展进一线、走流程、疏堵点行动，做到督促落实。二是聚焦主责主业强化服务。时刻以解放思想为切入点，精研全国领跑先进地区先进理念，持续推进“互联网+政务服务”，优化服务流程，持续打造基层联系点和星级服务岗，提质增效、创先晋位。三是聚焦问题强化监督。强化廉政意识，筑牢思想防线。以更大的决心、更优的服务、更强的作风，刀刃向内，强化自我监管。坚持问题导向，聚焦痛点堵点问题，用心用情用力解决群众“急难愁盼”问题。