【运行分析报告】

景德镇市住房公积金运行分析报告（2023年第一季度）

　　2023年上半年，市住房公积金管理中心深入学习贯彻党的二十大精神，按照市委、市政府工作部署，在市住房公积金管理委员会科学决策下，紧紧围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，聚焦“做示范，勇争先”，着力强化归集稳增长、提高使用优环境、注重管理强队伍、防范风险惠民生，推动管理中心各项工作再上新台阶。

　　一、各项业务指标完成情况

　　1、住房公积金归集。全市2023年1-6月归集住房公积金12.87亿，同比增长10.95%。其中：市区89333.37万元、乐平25582万元、浮梁13780.44万元。

　　截至2023年6月底，全市住房公积金累计归集177.67亿，归集余额79.9亿元，比上年末增加4.05亿元。

2023年1-6月归集额及同比、环比情况

　　2、住房公积金缴存。截至6月底，全市住房公积金缴存建制单位共2546个， 期末单位账户数2315个，1-6月新增单位183个，参缴职工账户数新增6197人，净增2810人。6月末全市缴存职工个人账户数145582人，覆盖率达到88.16%。

至2023年6月末单位和个人账户数

　　3、住房公积金提取。全市2023年1-6月提取住房公积金88214.8万元，同比增加16168.05万元，增长22.44%。其中，住房消费类提取60395.78万元，同比增长11.9%；退休等原因的销户提取26374.41万元，同比增长59.99%。在全市公积金提取中，市区提取62834.51万元、乐平提取16485.31万元、浮梁提取8894.98万元。

截至6月底，全市住房公积金累计提取达到97.78亿，占归集额的55.03%。

　　4、住房公积金贷款发放。2023年1-6月全市共发放住房公积金贷款60337.8万元，比上年同期增加8032.7万元，同比增长15.36%；发放户数1334户，比上年同期减少54户，下降3.89%。截至6月底，住房公积金累计发放贷款120.16亿元，个贷余额65.99亿元。

　　5、住房公积金贷款风险。截至6月底，住房公积金个贷金额逾期率为 0.33‰。

　　6、住房公积金增值收益。2023年1-6月住房公积金增值收益5653.75万元，同比增长1.83%。

　　7、住房公积金资金使用率等情况。截至6月底，个贷率达到82.6 %，资金使用率达到92.16 %。

　　二、2023年第二季度住房公积金相关工作情况

　　1、夯实民生之本，归集扩面平稳增长。管理中心精准对焦党的二十大精神，以“坚持经济发展就业导向”扩大制度覆盖面为抓手，根据我市人口结构和就业形态呈现出新的特征，积极将灵活就业人员、城市社区工作者、乡镇工作者纳入制度保障范围，全力保障劳动者待遇和权益。截止到6月底，我市非公企业职工占比34.76%，相较去年同期上升3.18%，非公企业建制工作取得新成效。

　　2、坚持落实“房住不炒”，调整完善使用政策。管理中心紧紧围绕一个中心，做到“保一限二禁三”，及时出台“商转公”贷款政策，合理引导我市住房消费。截止到2023年6月，我市办理“商转公”业务307户，累计发放“商转公”贷款1.08亿元。同时，6月底，为进一步加大新市民新青年和多子女使用住房公积金的支持力度，管理中心对租房提取政策作出了调整，提取额度由过去1200元/月上调至1500元/月，多子女家庭提取额度还可以在此基础上上浮20%。提取频次也由过去一年提取一次改为既可按年提取也可以逐月提取，持续提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

2023年1-6月住房公积金提取情况表    

　　3、强化机制建设，引导受托银行做好保交楼配套融资。2023年6月，住建部和省住建厅对“保交楼”工作作出重要安排部署，要求各地住房公积金管理中心积极引导受托银行做好保交楼配套融资。我中心高度重视，一是认真摸底调查，与市住建局、银行等部门加强沟通，确保需配套融资金额等数据准确、真实。二是做好配套融资宣传工作，主动对接“保交楼”楼盘和受托银行，完整细致地传递好上级精神和有关政策。三是出台引导配套融资工作方案和对接措施，全力引导受托银行做好配套融资工作，将落实保交楼配套融资情况作为公积金中心业务考核、资金存放的重要参考指标，促进公银形成相互促进、共同发展的良好局面。

2023年1-6月贷款发放情况

　　三、近期关注重点  

　　1、针对性扩大制度覆盖面。按照省厅制定的缴存额较上年增长5%任务目标。一是以推动非公企业依法缴存为重点，加强开展企业走访服务，综合运用传统媒体和“两微一端”等新媒体平台进行线上线下扩面宣传，切实提高非公企业职工缴存占比。二是积极稳妥推进灵活就业人员参加住房公积金制度，充分发挥住房公积金缴存登记不受户籍、身份、地域的制度优势，认真总结各地行之有效的做法和经验，从顶层设计和属地推进创新方面双向发力，改善扩面人群结构，提升制度覆盖质态，为住房公积金制度高质量发展提供新的强劲动能。三是严格执行《住房公积金管理条例》，加大归集执法力度，做好规范缴存基数工作的同时，引导企业按时、足额缴纳公积金。

　　2、公积金政策端持续发力。坚持“房住不炒”定位，助力房地产市场健康平稳发展。一是落实国家和省市相关工作要求，积极支持住房合理需求和消费，引导受托银行做好保交楼配套融资，不断细化考核和对接措施，全力维护我市住房消费者合法权益。二是按照提取优先于贷款、租房优先于购房的原则，大力支持新市民、新青年租房提取住房公积金，在新政策实施过程中，做好分析总结，不断完善实施细节。三是扎实做好政策跟踪研判，综合运用全国和江西省住房公积金监管服务平台、电子稽查工具等线上监管手段，根据房地产市场变化，适时调整公积金政策，进一步提升住房公积金解决缴存职工住房问题的能力。

　　3、持续优化营商环境。管理中心将继续按照住建部“三年行动”工作精神和市委、市政府作部署安排，全面分析公积金行业在持续推进优化营商环境工作中应发挥的职能服务作用，着眼群众高度关注的“关键小事”，积极谋划，主动作为，着力破解住房公积金业务办理堵点难点问题。  一是加快“一件事一次办”改革落地实施，做好“住房公积金离、退休提取”“住房公积金死亡提取”2项业务线上一条龙办理，进一步提高“离柜率”，真正实现“让数据多跑路，群众少跑路”甚至“零跑路”。二是构架完善科学的大数据信息系统。按照住建部要求，严格按照征信系统数据采集标准，建立标准化业务办理流程及有效数据采集办法和数据质量管理体系，确保按时完成人民银行新征信系统对接上线工作。三是全力提升管理中心的网络应急处置能力和安全防护水平。健全完善应急预案，在人、财、物和技术保障等方面，统筹整合好管理中心网络力量。同时，定期开展全面排查整改，全方位无死角做好网络安全隐患排查，确保管理中心不发生较大及以上网络安全事件，守护好全市缴存职工资金和信息安全。